ГАЗЕТА.dp.ua

Субъективно о Днепропетровске:

новости, аналитика, скандалы

Погода
Погода в Днепре

влажность:

давление:

ветер:

Инструкция: как получить бесплатный участок земли в Днепре и окрестностях



Процедура длительная и сложная. Подробнее — юрист Всеукраинского благотворительного фонда «Горение» Яна Пиявская

 

 

В прошлый раз мы объяснили, какую землю можно получить бесплатно в Украине. Сегодня рассказываем — как. Процедура длительная и сложная. Подробнее — юрист Всеукраинского благотворительного фонда «Горение» Яна Пиявская.

 

Как найти свободный участок. Получить такую информацию можно в сельских, поселковых и городских советах. Или в управлении Государственной службы Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра в соответствующем районе.

 

Куда обращаться. Для получения земельного участка нужно обратиться с ходатайством в соответствующий орган. Коммунальной землей, расположенной в пределах населенных пунктов, распоряжаются сельские, поселковые и городские советы. По государственной земле, которая за пределами населенных пунктов, нужно обращаться в:

  • главное управление Госгеокадастра в области. Обычно, в этот орган обращаются, чтобы получить участок для садоводства или личного крестьянского хозяйства;
  • райгосадминистрацию, если нужна земля для всех других случаев.

 

К ходатайству необходимо приложить:

  • выкопировку из кадастровой карты. Подойдут и другие графические материалы с указанием желаемого места расположения земельного участка;
  • согласие землепользователя, если участок находится в пользовании другого лица;
  • документы, подтверждающие опыт работы в сельском хозяйстве или образование, полученное в аграрном учебном заведении, в случае получения земельного участка для ведения фермерского хозяйства;
  • копию документа, удостоверяющего личность.

 

Внимание! Выкопировку из кадастровой карты можно заказать в районном или городском управлении земельных ресурсов. Ее стоимость — 0,03 размера минимальной зарплаты, а время ожидания — до месяца. Есть риск, что за это время кто-то займет участок. Но сделать выкопировку можно и самостоятельно с помощью Публичной кадастровой карты: http://map.land.gov.ua/kadastrova-karta.

 

Рассмотрев обращение, уполномоченный орган в месячный срок принимает решение о предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства. Или отказывает в его предоставлении.

 

Внимание! Отказ должен быть обоснованным. Единственное основание для отказа, согласно статье 118 Земельного кодекса Украины, это несоответствие места расположения объекта требованиям законов, нормативно-правовых актов, генеральных планов населенных пунктов и другой градостроительной документации, схем землеустройства и технико-экономических обоснований использования и охраны земель административно-территориальных единиц, проектов землеустройства по упорядочению территорий населенных пунктов.

 

Что дальше. После получения разрешения необходимо заказать в землеустроительной организации изготовление проекта по отводу земельного участка. Чтобы найти такую организацию, можно обратиться в:

  • местный совет;
  • районный или городской отдел Госгеокадастра Украины, чтобы узнать, какие организации работают на территории района или населенного пункта;
  • самостоятельно поискать в сети Интернет.

 

Выполнять работы в выбранной землеустроительной организации может только тот, у кого есть сертификат инженера-землеустроителя. Перечень таких специалистов — на официальном сайте Госгеокадастра: http://land.gov.ua/. В ином случае проект землеустройства считается недействительным.

 

Инженер-землеустроитель определит точные границы земельного участка, их геодезические координаты и составит кадастровый план земельного участка. Это необходимо для того, чтобы внести сведения о земельном участке в Государственный земельный кадастр.

 

Нужно договориться с землеустроительной организацией о стоимости и сроках выполнения работ, и заключить соответствующий договор. Сроки, указанные в документе, не могут превышать 6 месяцев. Кроме того, требуйте от землеустроительной организации экземпляр изготовленной землеустроительной документации в бумажной форме. При возникновении любого судебного спора о границах земельного участка, этот экземпляр послужит доказательством.

 

Проект отвода земельного участка требует согласования компетентными органами в соответствии со статьей 186-1 Земельного кодекса Украины.

 

Госрегистрация земли. Далее нужно обратиться к государственному кадастровому регистратору в территориальном, районном или городском органе Госгеокадастра Украины с заявлением о государственной регистрации земельного участка. Как правило, это делает землеустроительная организация.

 

К заявлению прилагаются:

  • копия документа, удостоверяющего личность;
  • копия договора или доверенности, удостоверяющей полномочия действовать от имени заявителя;
  • копия документа о присвоении налогового номера;
  • разработанный и согласованный уполномоченными органами проект землеустройства по отводу земельного участка. В бумажном и электронном виде.

 

Заявление в течение 14 дней рассматривают в государственном кадастровом регистраторе. Если представленные документы составлены правильно, а границы участка не нарушают границ уже зарегистрированных участков, кадастровый регистратор регистрирует земельный участок и выдает выписку из Государственного земельного кадастра с указанием в ней кадастрового номера.

 

Утверждение проекта. В орган, уполномоченный распоряжаться земельным участком, нужно подать ходатайство об утверждении проекта землеустройства по отводу земельного участка. К ходатайству следует добавить:

  • экземпляр согласованного проекта;
  • выписку из Государственного земельного кадастра о земельном участке.

 

Орган, уполномоченный распоряжаться земельным участком, должен принять решение об утверждении проекта и обратиться к Регистрационной службе соответствующего подразделения Министерства юстиции Украины с заявлением о государственной регистрации права собственности государства или территориальной общины на земельный участок.

 

После государственной регистрации права собственности государства или территориальной общины на земельный участок, указанный орган должен принять решение о его безвозмездной передаче в частную собственность.

 

В решении обязательно должны указываться площадь, местоположение и кадастровый номер земельного участка.

 

Получив решение о безвозмездной передаче в собственность земельного участка, можно на свой выбор:

  • подать в Регистрационную службу заявление о государственной регистрации права собственности на земельный участок;
  • подать такое заявление через государственного кадастрового регистратора управления земельных ресурсов.

 

К заявлению прилагаются:

  • заявление о государственной регистрации. Бланк заявления здесь: http://ddr.minjust.gov.ua/uk/343f5849a3d393daf0feeabb0a976036/blanky_zayav_u_sferi_derzhavnoyi_reestraciyi_prav/
  • копия документа, удостоверяющего личность заявителя;
  • копия регистрационного номера учетной карточки плательщика налогов;
  • документ, подтверждающий внесение платы за предоставление выписки из Государственного реестра прав;
  • документ об уплате государственной пошлины. Кроме случаев, когда человек от нее освобожден;
  • заверенная копия решения о безвозмездной передаче земельного участка,
  • выписка из Государственного земельного кадастра о земельном участке.

 

Заявление рассматривают до 14 дней. Если представленные документы составлены правильно, орган выдает свидетельство о праве собственности на земельный участок и Извлечение из Государственного реестра прав на недвижимое имущество. Если заявление подано государственным кадастровым регистратором, указанные документы выдаст он.

 

С этого момента право собственности на земельный участок зарегистрировано.

 

Разобраться в бюрократических сложностях получения земли помогут юристы Всеукраинского благотворительного фонда «Горение». Это бесплатно.

 

Skype:

yurist.gorenie.dp

yurist.gorenie.zp

yurist.gorenie.dn

yurist.gorenie.kh

 

Горячая линия и Viber для всех регионов: 050044 56 01.

Kyivstar: 068569 93 06

MTC: 066355 52 46,

Lifecell: 073106 34 67.

 

Всеукраинский благотворительный фонд «Горение» реализует программы по оказанию бесплатной юридической помощи при поддержке фонда Чарльза Стюарта Мотта (Charles Stewart Mott Foundation).

14.05.2017