ГАЗЕТА.dp.ua

Субъективно о Днепропетровске:

новости, аналитика, скандалы

Погода
Погода в Днепре

влажность:

давление:

ветер:

Министр юстиции Петренко рассказал о правилах регистрации собственности



По его словам, зарегистрировать право собственности, например, на квартиру — очень просто и легко

Добрый день, Павел Дмитриевич! Хочу обратиться к Вам за советом. Я долго судилась и наконец-то выиграла суд о признании права собственности на квартиру. Получила решение и теперь не знаю куда обратиться. Я пожилой человек и мне сложно самой разобраться в законах. Пожалуйста, объясните, что делать с этим решением суда?

Любовь Кривая

Для того чтобы избежать путаницы, прежде всего хочу объяснить, что такое государственная регистрация прав на недвижимое имущество. Это официальное признание и подтверждение государством фактов приобретения, изменения или прекращения прав на недвижимое имущество путем внесения соответствующих сведений в Государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Какие права подлежат государственной регистрации?

В нашем государстве обязательной государственной регистрации прав на недвижимое имущество подлежат:

• право собственности;

• имущественные права, производные от права собственности, такие как право пользования (сервитут), право пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис),  право застройки земельного участка (суперфиций), ипотека и т.д.;

• право собственности на объект незавершенного строительства.

К кому необходимо обратиться?

Сегодня государственной регистрацией, в том числе права собственности на объекты недвижимого имущества (квартиру) осуществляют:

• исполнительные органы сельских, поселковых и городских советов, Киевская, Севастопольская городские, районные, районные в городах Киеве и Севастополе государственные администрации;

• аккредитованные субъекты;

• нотариусы.

Какие документы необходимо предоставить для государственной регистрации права собственности?

Для регистрации права собственности на недвижимое имущество на основании решения суда необходимо предоставить следующие документы:

• паспорт и налоговый номер;

• решение суда, вступившее в законную силу, о праве собственности и других прав на недвижимое имущество или определения суда об утверждении (признании) мирового соглашения с оригиналом подписи секретаря и мокрой печатью;

• квитанция об уплате административного сбора за государственную регистрацию прав.

Как долго ждать?

В общем, государственная регистрация права собственности и других имущественных прав (кроме ипотеки) проводится в течение 5 рабочих дней со дня регистрации соответствующего заявления в Государственный реестр прав и составляет 190 грн.

По желанию лица, регистрационные действия могут совершаться в меньшие сроки, но придется заплатить дополнительно. За регистрацию в течение 2 рабочих дней — 1920 грн, за регистрацию в течение 1 рабочего дня — 3840 грн, а если в течение 2 часов — 9600 грн.

Могут ли отказать в государственной регистрации прав?

Да, Закон Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» содержит перечень обстоятельств из-за действий, которых может быть отказано в государственной регистрации прав. Приведу несколько из них:

• заявленное имущественное право, отягощения не подлежат государственной регистрации в соответствии с действующим Законом заявление о государственной регистрации прав поданная ненадлежащим лицом;

• представленные документы не соответствуют требованиям, установленным Законом;

• представленные документы не позволяют установить приобретение, изменение или прекращение прав на недвижимое имущество;

• имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными вещными правами на недвижимое имущество и их отягощения;

• имеются зарегистрированные обременения прав на недвижимое имущество;

• заявителя, обратившегося с заявлением о государственной регистрации прав, приведет к отчуждению имущества, внесено в Единый реестр должников.

Какой результат рассмотрения предоставленных документов?

По результатам рассмотрения заявления и документов, представленных для государственной регистрации прав, государственный регистратор принимает решение о государственной регистрации прав или об отказе в такой регистрации.

После проведения регистрационных действий и внесения соответствующей записи в Государственный реестр прав, формируется выписка из такого реестра, после чего регистратор/нотариус распечатывает выписку без использования специальных бланков с проставлением подписи и печати. То есть выписка из реестра, подтверждающая проведение регистрации права собственности.

Куда обращаться за более подробной консультацией и разъяснениями?

Если у вас остались вопросы по этому поводу, пожалуйста, звоните в контакт-центр системы бесплатной правовой помощи по телефону 0 (800) 213103, круглосуточно и бесплатно в пределах Украины. В центрах и бюро предоставление бесплатной правовой помощи по всей стране можно получить юридическую консультацию и правовую защиту.

З повагою,

Відділ правової освіти Управління державної реєстрації нормативно-правових актів, правової роботи та правової освіти Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області

12.03.2019